부자 되는 책 소개-09 : 엑시트(EXIT)

부자가 되고 싶다면 읽어야 할 책, 엑시트

책 소개

 부자 되는 책 소개 제9탄의 주인공은 바로 "엑시트(EXIT)"이다. 이 책은 몇 달 전에 한번 읽었던 책이지만 다시 읽어도 신선한 충격을 가져다주는 좋은 책이다. 송사무장님의 경험을 토대로 우리에게 부자가 되는 방법에 대해 알려주는 책으로 나의 목표를 다시 정립하고, 부자가 될 멘털을 다지는 계기가 되었던 책이다.

 

 나는 모든 책을 통틀어서 가장 좋아하는 말이 있다. 바로 "사람은 자신이 그린 대로 삶을 살아가게 되어있다."라는 말이다. 얼마 전에 도전한 이직 회사의 자소서에도 쓸 만큼 정말 좋아하는 말이다. 바로 이 대사가 이 책에 소개된다. 돌이켜보면 나는 나 스스로 그렸던 삶을 실제로 이뤄내서 살고 있다. 대단한 경험들은 아니지만 내 스스로 그린 대로 살 수 있다는 것을 증명해 냈으니 부자가 되리라는 그림을 이 책을 통해 다시 그려보고자 한다.

---

 어느 책에서든 마찬가지로 하는 말이 있다. 그 말은 '열심히만 살아서는 부자가 될 수 없다'는 말이다. 열심히만 살면 그저 쳇바퀴 속에서 빙글빙글 돌기만 하는 삶을 살 뿐이다. 부자가 되고 싶다면 먼저, 부자가 되는 방법에 대한 공부를 해야 한다. 그 시작은 지금까지 가지고 있던 평범한 생각들을 바꾸는 것이다.

 

 여러분에게 경제적 자유의 의미는 무엇인가? 단순히 몇 십억 이상의 자산을 들고 있는 것인가. 나의 경우는 현재 내가 벌어들이는 근로소득보다 높은 소득이 일하지 않아도 매월 들어오는 시스템을 구축한 상태로 돈과 시간에서 자유로운 상태라고 생각했다. 송사무장님도 나와 같은 생각이었다. 같은 생각을 가지고 있었음에 내심 뿌듯함을 느끼기도 했다. 부자가 되려면 최소한의 종잣돈을 모을 시간을 확보해야 하고, 그 돈이 일할 수 있는 시스템을 구축해야 한다.

 

 부자가 되겠다는 목표를 확고하게 세워라! 어떠한 일이든 목표가 없으면 금방 의욕이 사라지고 만다. 그렇기에 부자가 되려면 확고한 목표가 있어야 한다. 목표가 있으면 강한 의지가 생기게 되고, 확신이 생기게 된다. 평범한 삶을 벗어나지 못하는 이유는 확신이 없기 때문이다. 확신은 포기하지 않고 계속해서 나아갈 힘을 준다. 그렇기 때문에 확신이 들 수 있는 목표를 세우는 것이 무엇보다 중요하다.

 

1. 목표 세우기

1) 장기적 목표 : 10년 뒤 월세 1000만 원 이상, 순 자산 50억 이상의 자산

2) 중기적 목표 : 5년 뒤 부산에 40평대의 자가 보유, 보유 부동산 최소 20채 이상

3) 단기적 목표 : 2023년에 매달 경매를 입찰할 수 있는 실력을 키우기

4) 기타 작은 목표 : 책 매주 2권 이상 읽기, 부동산 강의 수강하기, 블로그 매주 3회 이상 업로드, 매주 4회 운동

 

2. 강한 정신 가지기

 부자가 되기 위해서는 강한 정신을 가져야 한다. 책에서는 강한 정신을 가질 수 있는 네 가지의 방법을 소개한다.

1. 어떤 일이든 처음부터 '된다'라는 마인드로 접근하기

: '된다'라는 마음을 먹으면 어떠한 어려움도 해결할 수 있는 강력한 힘을 지니게 된다.

2. 자신이 노력하여 바꿀 수 있는 것에만 집중하기

: 지나간 과거에 집착하지 말고, 현재의 삶에 불만을 갖고 세월을 낭비하지 말 것. 앞으로 바꿀 수 있는 것에 초점을 맞춰라.

3. 문제가 발생하면 피하지 않고 받아들이기

: 왜 그런 선택을 했을까라는 후회로 시간을 낭비하지 말고, 있는 그대로 받아들이고 문제를 해결할 수 있는 상황을 만들어라.

4. 안 좋은 상황도 긍정적으로 해석하기

: 좋지 못한 상황들도 더 좋은 상황이 오려고 그러는 것이라며, 긍정적으로 항상 바라보는 시각을 가져야 한다.

 

3. 공부하는 시간을 가지기

 "인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭습니다." 이 말처럼 인생의 한 시기를 혹독하게 살아보자. 하루에 2~3시간 종잣돈을 모으며 공부를 하는 시간을 가져라. 나의 경우는 자기 계발의 시간을 최대한 확보하기 위해 매일 새벽 5시 15분에 기상해 1시간 30분 동안 운동을 한다. 점심시간 1시간 동안은 책을 읽고, 퇴근 후 잠자리에 들기 전에 최소 2시간의 시간은 확보해 책을 읽거나 글을 쓰는 시간을 갖는다. 매일 지키려고 노력은 하고 있지만 쉽지 않은 것은 사실이다. 그러나 꾸준히 이 시간들을 지키려는 노력을 할 것이다.

 

 종잣돈을 모으면서 공부를 하는 시간을 확보하고, 단기간에 승부를 보려고 하지 말아야 한다. 나는 얼마 전 조급해하지 말고, 인내하라라는 주제로 글을 쓴 적이 있다. 어느 투자이던 마찬가지다. 조급하면 할수록 돈은 우리의 손을 벗어날 것이다. 반대로 충분히 공부하고 느긋하게 준비하는 자에겐 돈이 밀려들어온다. 종잣돈을 모으는 시간 동안 공부를 하고, 이 정도 공부했으면 됐겠지?라는 안일함에 빠지지 않도록 최선을 다할 것이다. 부동산 강의를 결제한 상황인데 열심히 들어서 내 것으로 만들겠다. 그리고 책은 여러 권을 많이 읽는 것도 좋지만 무작정 읽는 것보다 몇 권의 책을 확실히 내 것으로 만드는 것이 더 중요하다.

4. 부동산 경매 익히기

 부동산 경매를 반드시 익혀라. 송사무장님은 부동산 경매공부는 반드시 할 것을 추천했다. 나 역시 첫 투자는 경매로 할 생각이다. 부동산 경매만큼 낮은 가격에 부동산을 매입하는 방법은 없다. 경매는 잘 익혀놓으면 평생 쓸 수 있는 투자법이기 때문에 부동산 권리분석 책을 아주 상세히 정리하여 경매 실력을 키워내도록 해야겠다.

 

 "부자가 되기 위해서는 일을 하지 않아도 매월 월세가 나오는 시스템을 갖춰가야 한다." 부동산 투자에 있어서 매월 들어오는 월세가 얼마나 중요한지 설명해 준다. 월세로 인한 현금흐름이 창출되면 다음에 좋은 매물이 나올 때까지 기다릴 여유가 생긴다. 반대로 현금 흐름이 없다면 조급함이 생겨 그릇된 투자를 하기 쉽다. 따라서 투자를 시작한다면 월세가 나오는 투자를 해야 한다.

 

 협상을 함에 있어서 가상의 경쟁자를 만들면 협상을 하기 수월해진다. 만약 내가 물건을 구입하는 상황에서 나 말고 다른 구매자가 존재한다면 나는 더 비싼 값을 내고서라도 구매를 하려 할 것이다. 이런 심리를 활용하는 협상을 하는 것이 중요하다고 말한다. 살 때는 최대한 저렴하게, 팔 때는 최대한 비싸게 팔 수 있는 협상 능력을 갖춰야겠다.

---

결론

 이 책의 제목처럼 경제적 자유로 가는 탈출구를 마련해 줬다는 점에서 베스트셀러로서의 면목을 충분히 보여줬다고 생각한다. 부자가 되고 싶지만 어떻게 해야 할지 모르겠으면 이 책은 최소 두 번은 읽어볼 것을 추천한다. 어떠한 상황에 있어도 강한 의지와 목표가 있다면 누구나 부자가 될 수 있다. 나 역시 이 책을 읽고 다시 한번 확신했다. 나는 부자가 될 수 있다. 여러분도 현재의 삶에서 엑시트 해서 부자가 되고 싶으시다면 이 책을 읽고 목표를 세워보길 바란다.